- ucelený územní celek o výměře 30 928 m2- lokalita Spyta u Česká Skalice- vzdálenost cca 150 m od vodní nádrže Rozkoš- možnost výstavby rekreačních objektů bez omezení počtu- připravená urbanistická vize - zajištěný přístup z veřejné komunikace- dostupné inženýrské sítě a souhlasná stanoviska správců- p